El desarrollador de iPhone admite una enorme expansión de Sunnyvale

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SUNNYVALE – Apple llegó a un convenio que dejará al titán tecnológico agrandar drásticamente su presencia en Silicon Valley a través de el arrendamiento de doce de enormes inmuebles de áreas de trabajo en el complejo de áreas de trabajo Pathline Park de Sunnyvale.

El desarrollador de iPhone ha arrendado 701,000 pies cuadrados de espacio para áreas de trabajo en el complejo tecnológico, que totaliza 1.3 millones de pies cuadrados y se posiciona en 42 acres en una sección de Sunnyvale llamada Peery Park, según 4 especialistas en características comerciales familiarizados con el acuerdo de arrendamiento de Apple con el creador del parque. y el dueño Irvine Co.

Este semeja ser el arrendamiento de áreas de trabajo mucho más grande de South Bay en 2020 o en lo que va de 2021, según una revisión de reportes cada tres meses de firmas de recursos raíces comerciales. Eso asimismo querría decir que la transacción recién firmada es el contrato de arrendamiento mucho más grande de South Bay desde el principio del coronavirus.

El acuerdo de alquiler de Apple va en oposición a los pronósticos de que el coronavirus hizo que las compañías de tecnología pierdan el apetito por el espacio de áreas de trabajo.

Edificio de áreas de trabajo en el complejo tecnológico Pathline Park de Sunnyvale, situado cerca de la esquina de North Mary Avenue y Almanor Avenue. // Irvine Co., CBRE, Cushman y Wakefield

Apple alquiló seis inmuebles en el nuevo acuerdo. Cinco de las construcciones de áreas de trabajo recién alquilados están finalizados y uno está en construcción, según los especialistas inmobiliarios. El contrato de arrendamiento se firmó cerca del 19 de mayo.

Apple, con origen en Cupertino, podría usar entre 2800 y 3500 trabajadores en los seis inmuebles que arrienda la compañía, según el espacio frecuente para cada usado.

750 N. Mary Ave. en Sunnyvale, uno de las edificaciones de áreas de trabajo en Pathline Park, un enorme campus tecnológico. Irvine Co., CBRE, Cushman y Wakefield

CBRE y Cushman & Wakefield, 2 firmas de recursos raíces comerciales que estuvieron comercializando Pathline Park, representaron a Irvine en la transacción.

Apple alquiló inmuebles en North Mary Avenue y Palomar Avenue, según las fuentes:

– 650 N. Mary, 167,000 pies cuadrados.

– 600 N. Mary, 121,000 pies cuadrados.

– 700 N. Mary, 108,000 pies cuadrados.

– 725 N. Mary, 105,000 pies cuadrados.

– 750 N. Mary, 105,000 pies cuadrados.

– 625 Palomar, 95,000 pies cuadrados. Este edificio está en construcción.

Situado cerca de la intersección de North Mary Avenue y Almanor Avenue, y prácticamente adyacente a US 101 y State Route 237, Pathline Park proporciona a los usados de tecnología algo tal como un cobijo de las autopistas obstruidas por automóviles del Área de la Bahía.

El nombre de Pathline Park aparece de un largo sendero que zigzaguea a través del avance alén de los modernos inmuebles de áreas de trabajo del emprendimiento.

No se encontraba claro inmediatamente cuándo Apple podría empezar a ocupar los cinco inmuebles que están terminados. El edificio que está en construcción está planificado para completarse en algún instante a lo largo de 2022.

Apple no es extraña a Sunnyvale, y tampoco es extraña al distrito de Peery Park. Apple ahora arrienda múltiples inmuebles de áreas de trabajo de tamaño sencillo de manera directa lindantes a Pathline Park.

Posiblemente Apple traslade a ciertos usados de estos inmuebles próximos mucho más viejos a las novedosas áreas de trabajo en Pathline Park.

Apple asimismo ha alquilado un campus de Sunnyvale en la esquina de Central Expressway y Wolfe Road, un complejo que tiene tres inmuebles curvos que suman 777,000 pies cuadrados.

El acuerdo de Apple en Pathline Park semeja ser el acuerdo de oficina mucho más grande, clasificado por pies cuadrados, en la era COVID en South Bay, según una revisión de reportes cada tres meses publicados por Colliers, una firma de recursos raíces comerciales.

El acuerdo mucho más grande de 2020, que ocurrió a lo largo del periodo de enero a marzo antes del efecto total de los cierres comerciales vinculados al coronavirus, fue un arrendamiento de Google plus de 498,300 pies cuadrados en Sunnyvale.

Cuando han comenzado los cierres comerciales, los pactos de arrendamiento de áreas de trabajo mucho más enormes de South Bay a lo largo del periodo de un año que acabó en el mes de marzo de 2021 fueron un alquiler de Guardant de 255,000 pies cuadrados en Palo Prominente y el subarrendamiento de Waymo de 170,800 pies cuadrados en Mountain View, detallan los reportes de Colliers. .

Apple no respondió a las peticiones la semana anterior de un comentario sobre la transacción de Pathline Park. Irvine se negó a debatir el acuerdo de arrendamiento que había alcanzado con el titán tecnológico. Cushman & Wakefield y CBRE se negaron a comentar sobre la situación.

Con el acuerdo, todos las edificaciones de áreas de trabajo que ya están o en construcción en Pathline Park están completamente arrendados. Las firmas de tecnología Proofpoint y Synopsys asimismo arriendan espacio en el complejo de áreas de trabajo.

“Este acuerdo es justo lo que precisaba el valle para contribuir a reactivar la restauración de COVID”, ha dicho Dave Sandlin, vicepresidente ejecutivo de Colliers, una firma de recursos raíces comerciales. «Puede aguardar que muchas otras compañías acentúen su actividad inmobiliaria».

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